제대로 활용해서 금리 우대까지! 금융 상식의 기본, 주택청약
하루하루 이슈가 되고 있는 부동산 시장과 치솟고 있는 집값 사이에서 내 집 마련이 점점 어렵다고 합니다. 여기에 내 집 마련 방법으로 주목받고 있는 주택청약종합저축이 있습니다.
"주택청약통장이란? 주택을 청약하기 위한 종합저축통장
즉, 매월 예금을 통해 부동산을 살 수 있는 권리를 만들어가는 것"
대한민국에 거주하는 누구나 한 개의 통장 가입이 가능한 주택청약종합저축은 일정 기간 동안 일정 금액을 예금한 사람에게 국민주택과 민영주택의 청약 기회를 주는 상품입니다. 신혼부부나 상대적으로 소득이 적은 사회초년생에게는 유용한 정보이기도 합니다. 여러분은 주택청약에 대해서 얼마나 알고 계시나요? 오늘은 주택청약에 대해서 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
첫 번째, 집을 시세 대비 저렴하게 분양받을 수 있습니다.
주택청약을 통한 ‘분양’이 아닌, ‘매매’로 집을 살 경우 거의 두 배까지 시세차익이 난다고 합니다. 이러한 분양을 받기 위해서는 주택청약 없이는 어렵다고 볼 수 있습니다. 또한, 분양으로 입주 후 시간이 흐르면 시세차익으로 이윤을 얻을 수 있는 장점도 있습니다.
두 번째, 신혼부부라면 주목해주세요! 디딤돌 대출과 연동되는 주택청약
‘내 집 마련 디딤돌 대출’은 가구원 전원이 무주택자이고 부부 소득이 연 6천만 원 이하(생애 첫 주택 구입자의 경우 7천만 원 이하)의 경우 낮은 금리로 대출을 해주는 제도입니다. 이 금리 감면을 통해 알뜰한 신혼 생활로 이어질 수 있습니다.
세 번째, 소득공제를 받을 수 있습니다.
총 급여액이 7천만 원 이하인 근로소득자(무주택 세대주)라면 누구나 소득공제가 가능합니다. 혜택은 연말정산 시 연간 납입액 240만 원의 40%인 최대 96만 원까지 소득공제가 가능한 것입니다.
단, 조건에 충족되지 않는다면 소득공제 금액을 다시 돌려줘야 하는 상황이 발생할 수 있으니 신중히 소득공제를 신청을 하는게 좋습니다.
※ 추징대상 조건
① 가입일로부터 5년 이내 해지 시(예외: 해외 이주, 85m² 이하 당첨 해지 등)
② 국민주택규모(85m²)를 초과하는 주택에 당첨된 자(기간 제한 없음)
다음으로 주택청약 당첨 확률을 높이는 방법입니다. 주택청약에는 1순위와 2순위가 있는데요, 그렇지 않아도 당첨 확률이 매우 낮기에 1순위가 되는 것은 필수라고 합니다. 국민주택의 1순위 청약자가 되기 위해서는 가입기간 및 납입금액 조건을 맞춰야 합니다. 주택의 종류에 따라 입주자 선정 기준이 있고 가점에 따른 추첨제로 입주자를 결정합니다. 이에 따른 정보를 알기 쉽게 표를 통해 보여드리도록 하겠습니다.
1순위를 충족시키는 기본 요건은 위의 표에 해당되지만, 1순위라고 모두 같은 1순위는 아닙니다. 다양한 기준을 점수화하여 우선권을 주는 청약가점제가 있기 때문입니다. 이 또한 표를 통해 쉽게 알아보도록 하겠습니다.
가점제는 무주택 기간이 긴 실수요자에게 더 많은 기회를 주기 위해 만들어졌습니다. 쉽게 설명하면 “무주택 기간이 길수록, 부양가족 수가 많을수록, 가입기간이 길수록” 당첨 확률이 높다는 것입니다. 그렇기에 가산 제도를 활용하려면 자신에게 맞는 청약을 선택하는 것이 필수입니다.
"내 집 마련, 주택청약종합저축으로 시작하자"
지금까지 내 집 마련의 첫걸음 주택청약종합저축에 대해서 알아보았습니다. 주택청약종합저축은 가입 후 기간에 따라 우대금리가 존재하기 때문에 목돈 마련 적금통장으로 활용하는 것도 추천드립니다.
KEB하나은행에서도 주택청약종합저축 상품이 있는데요, 주택청약 상품과 함께 내집마련 더블업(Double-Up)적금을 2년 이상 가입할 경우 더 높은 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 주택청약종합저축에 가입한 날에 더블업적금도 동시에 가입해야 한다는 점, 꼭 기억해주세요. 누구보다 한 발 먼저 가입하여 내 집 마련의 꿈을 앞당겨보세요.
① 주택청약종합저축 가입
② 같은날 내집마련 더블업적금 가입
③ 적금 만기까지 주택청약종합저축 유지하면 금리가 두배! 최대금리를 받을 수 있습니다.
내 집 마련의 꿈, KEB하나은행이 더블(Double) 금리로 응원합니다!
KEB하나은행 『주택청약종합저축』과 『내집마련 더블업적금』의 더 자세한 정보는 아래 배너를 클릭하여 확인해보세요.
※ [주택청약종합저축] 이 금융상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않습니다. 그러나 주택도시기금의 조성재원으로 정부가 관리하고 있습니다. 주택청약종합저축의 모든 업무내용은 법령인 『주택공급에 관한 규칙』 이 우선적으로 적용됩니다.
※ [내집마련 더블업적금] 이 금융상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하되, 보호 한도는 본 은행에 있는 귀하의 모든 예금 보호대상 금융상품의 원금과 소정의 이자를 합하여 1인당 “최고 5천만원”이며, 5천만원을 초과하는 나머지 금액은 보호하지 않습니다.
※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 기타 상품에 대한 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), KEB하나은행 콜센터(1599-1111) 또는 가까운 영업점에 문의하시기 바랍니다.
※ 본 홍보물은 2019년 12월 31일까지 유효합니다.
※ 준법감시인 심사필 2019-광고-1413호(2019.01.31) / CC브랜드190125-0246
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